信息公開
福州市鼓樓區(qū)融僑路13號房屋招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價
標(biāo)的情況：
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序號 |
房屋標(biāo)識 |
計租面積（㎡） |
狀態(tài) |
首年月租金（萬元） |
競價保證金（萬元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)融僑路13號房屋 |
160 |
租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為對外出租 |
0.86 |
3 |
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)融僑路13號（原五四北路融僑巷11號），總高2層，建筑面積合計約160㎡（其中一、二層建筑面積均約為80㎡），本次計租面積合計160㎡，建成于1988年，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，未辦理房屋所有權(quán)證。
提示：租賃標(biāo)的為中國（福建）對外貿(mào)易中心集團有限責(zé)任公司名下資產(chǎn)，未辦理房屋所有權(quán)證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得房屋所有權(quán)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕支付交易服務(wù)費、履行租賃合同等。
租賃標(biāo)的以現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況整體出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途：作為商業(yè)店鋪使用，但不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項目和影響宿舍區(qū)業(yè)主安寧的餐飲業(yè)、酒吧娛樂及快遞行業(yè)、加工業(yè)、廢品收購等項目。
2、租賃期限：5年，具體起止時間以出租方與承租方簽署的《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。
3、裝修免租期：無。
4、履約保證金：兩個月的首年月租金，簽訂《房產(chǎn)租賃合同》當(dāng)日付清。
5、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入出租方指定賬戶。
6、租金遞增方式：租金自第三年起（含第三年）在上年基礎(chǔ)上遞增5%。
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且競租人及法定代表人（負(fù)責(zé)人）未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
2、與中國（福建）對外貿(mào)易中心集團有限責(zé)任公司及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租，包括但不限于出現(xiàn)逾期支付租金、水電費、物業(yè)費（含車位管理費）、房屋占用費等與租賃房屋相關(guān)的費用以及房屋租賃期限屆滿后逾期騰退或未按合同約定騰退房屋返還給出租方等情形。
3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
4、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人須自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
2、租賃標(biāo)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。
3、承租方為租賃場所消防安全第一責(zé)任人。租賃標(biāo)的裝修由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費用，裝修不得危及到租賃房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面。在競得房屋投入營業(yè)前，其整體形象、店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可施工。
4、承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得擅自改變用途。
5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，租賃期間應(yīng)保證實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
6、租賃標(biāo)的租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
7、租期滿后租賃標(biāo)的上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8、其他必須接受的條件詳見《房產(chǎn)租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標(biāo)的情況。
七、公告期限：2022年5月24日—2022年6月14日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。
八、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
