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國貿(mào)廣場24層E單元房產(chǎn)公開競價招租公告

發(fā)布時間：2021-06-03 作者：admin 發(fā)布者：admin 閱讀 : 4925

一、租賃標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

序號

標(biāo)的名稱

面積

（m²）

月租金

競租底價(元)

福州市鼓樓五四路71號國貿(mào)廣場24層E單元

約152.81

9933

1、以上出租租賃標(biāo)的簡單裝修，現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。建筑面積以實際為準(zhǔn)，若實際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調(diào)整。

2、租賃標(biāo)24層E單元尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

4、以上租賃標(biāo)的無裝修免租期。

5、以上租賃標(biāo)的無原承租方。

二、租賃標(biāo)的用途、競租掛牌價、租賃期限和租賃履約保證金、競價保證金

1、租賃用途為辦公，不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動。

2、租賃期限3年。

3、每平方米月租金競租底價65元，租賃標(biāo)的具體月租金競租底價詳見上表。月租金為競價成交價，租金按月支付，承租方須需于當(dāng)月5日前支付給出租方。履約保證金為第一年的3個月租金。

三、競租人及承租方應(yīng)須具備的基本資格條件

1、合法有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人及其法定代表人（負(fù)責(zé)人）未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。

四、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

1、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營。

2、承租期間一切因承租方進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費，均由承租方承擔(dān)。

3、承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

4、承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)、租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。

5、承租方裝修不得危及到租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面。裝修方案經(jīng)出租方審查同意后方可實施。

6、租期滿后該租賃標(biāo)的物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

7、承租方不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動。

8、其他未盡事宜以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

五、競租人須提交的報價材料要求

1、自然人參與競價的，需提供本人的合法有效身份證明原件及復(fù)印件。委托報價的應(yīng)出示授權(quán)委托書，及授權(quán)代表的身份證明。

2、非自然人參與競價的，需提供經(jīng)工商部門或政府相關(guān)部門注冊核準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照、社會團(tuán)體執(zhí)照等有效身份證照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件。委托報價的應(yīng)出示授權(quán)委托書，及授權(quán)代表的身份證明。

六、確定出租底價方式：通過市場調(diào)查了解周邊及國貿(mào)同樓層的租金水平，參照國貿(mào)廣場32層房產(chǎn)中介評估價。

七、競價招租組織人：中國（福建）對外貿(mào)易中心集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)管理部

八、競價方式：密封報價,價高者得。競價組織人將符合條件的競租單位密封報價書開封，根據(jù)出價高者得的原則確定承租人。

九、承租方的確定：競價招租組織人還需將擬定的承租人報法律部門審核和集團(tuán)公司批準(zhǔn)，并簽署房屋租賃合同。

十、競價時間及地點：2021年 6月 21 日上午10時準(zhǔn)時在福建外貿(mào)大廈6樓602會議室開始將報價信封開封

十一、公告時間：2021年 5月31日—2021年6月18日。