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福州市鼓樓區(qū)湖東路91號(hào)外貿(mào)宿舍1座一層約76平方米房產(chǎn)出租公告
福州市鼓樓區(qū)湖東路91號(hào)外貿(mào)宿舍1座一層約76平方米房產(chǎn)出租公告
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)湖東路91號(hào)外貿(mào)宿舍1座一層約76平方米房產(chǎn)。
1.2.風(fēng)險(xiǎn)提示：
1.2.1.該租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證載明用途為車庫(kù)，并與宿舍共有產(chǎn)權(quán)證，屬于宿舍區(qū)的公共配套設(shè)施。
1.2.2.租賃標(biāo)的建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，實(shí)際面積與掛牌面積不一致的，租金不作調(diào)整。
1.2.3.原租賃合同于2020年7月15日到期。
1.3.掛牌價(jià)：5700元，掛牌價(jià)為第一年月租金底價(jià)。
1.4.出租用途：商業(yè)店鋪，但不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目和影響宿舍區(qū)業(yè)主安寧的餐飲業(yè)、酒吧娛樂(lè)及快遞行業(yè)、加工業(yè)、廢品收購(gòu)等項(xiàng)目。
1.5.租賃期限：5年，具體日期以租賃合同約定為準(zhǔn)，無(wú)免租金裝修期。
1.6.履約保證金：第一年的三個(gè)月租金數(shù)額作為履約保證金。
1.7.租金遞增方式：租期內(nèi)前兩年租金不變，租金自第三年起(含第三年)每年在上年的基礎(chǔ)上遞增5%（即第三年在第二年基礎(chǔ)上遞增，第四年在第三年基礎(chǔ)上遞增，第五年在第四年基礎(chǔ)上遞增）。
1.8.租金支付方式：租金按月支付，當(dāng)月5日前支付給出租方。
1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.9.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房產(chǎn)租賃合同》，出租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《房產(chǎn)租賃合同》。
1.9.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
3.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
3.2.競(jìng)租人及法人代表（負(fù)責(zé)人）未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。
3.3.原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。
三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。
3.2.承租方必須按照租賃合同中的租賃用途店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違約經(jīng)營(yíng)的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；
3.3.原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3.4.競(jìng)得的房屋必須由承租方經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；
3.5.在競(jìng)得房屋投入營(yíng)業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；
3.6.承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
3.7.承租方競(jìng)得房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，需自行取得經(jīng)營(yíng)資格（如：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；
3.8.承租方需每月向本房屋的物業(yè)管理公司另行支付物業(yè)管理費(fèi)用，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)支付；
3.9.其他未盡事宜以出租方提供的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。
四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，原承租方優(yōu)先。
五、競(jìng)租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2020年8月7日17時(shí)
5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。
5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金
5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：3萬(wàn)元。
5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。
5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2020114-1保證金”或者類似字眼。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：416134989@qq.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2020年7月20日至2020年8月7日。《房產(chǎn)租賃合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。
七、聯(lián)系方式
電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2020年 7月20日
