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廣州市越秀區(qū)麓景路七號老干活動中心寫字樓17個單元房產(chǎn)分別竟價招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況
1.1、租賃標(biāo)的：廣州市越秀區(qū)麓景路七號老干活動中心寫字樓1209等17個單元房產(chǎn)，分別招租。各單元掛牌價等情況詳見下表“租賃標(biāo)的基本情況表”，租賃標(biāo)的具體面積以實際為準(zhǔn)。
租賃標(biāo)的基本情況表
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序號 |
租賃標(biāo)的 樓層及單元號 |
面積（㎡） |
掛牌價 （元） |
競價保證金 （元） |
是否有優(yōu)先權(quán)人（是否） |
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1 |
1209.1211 |
90 |
3902 |
10000 |
是 |
|
2 |
1406 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
3 |
1204.1206 |
90 |
3902 |
10000 |
是 |
|
4 |
1309.1311 |
90 |
3902 |
10000 |
是 |
|
5 |
1107 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
6 |
1303 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
7 |
1403 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
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8 |
1110 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
9 |
1302 |
90 |
3902 |
10000 |
是 |
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10 |
1308 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
11 |
1402.1404 |
90 |
3902 |
10000 |
是 |
|
12 |
1617 |
62 |
2683 |
5000 |
是 |
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13 |
1409.1411 |
90 |
3902 |
10000 |
否 |
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14 |
1202 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
15 |
1203 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
16 |
1207 |
45 |
1950 |
5000 |
是 |
|
17 |
1305 |
45 |
1950 |
5000 |
否 |
1.2、掛牌價：掛牌價為租賃標(biāo)的第一年月租金底價。
1.3、租賃標(biāo)的風(fēng)險提示
1.3.1.租賃標(biāo)的為普通裝修，未辦理房屋所有權(quán)證，租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。
1.3.2.租賃標(biāo)的建筑面積以實際為準(zhǔn)，若與掛牌面積不符，不對租金進行調(diào)整；
1.3.3.競租人報名參與競價即表明競租人已經(jīng)充分了解上述租賃標(biāo)的的風(fēng)險提示，并愿意承擔(dān)上述瑕疵可能引起的所有風(fēng)險和責(zé)任。
1.4、租賃用途、租期、掛牌價格、租金支付方式、履約保證金和競價保證金的約定。
（1）租賃用途：僅限作為辦公用房使用；
（2）租賃期限：3年；
（3）租金：第一年月租金為競價成交價，租金自第二年（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增5%；
（4）租金支付方式：租金按月支付，當(dāng)月5日前支付給出租方，如果逾期支付，每逾期支付一日，則每日應(yīng)向出租方支付日租金1倍的逾期違約金；
（5）履約保證金：兩個月租金（以首年月租金計）；
（6）競價保證金：詳見租賃標(biāo)的基本情況表；
1.5、有關(guān)稅費：租賃期間有關(guān)租賃應(yīng)該繳納的稅金由出租方依法交納，合同約定的租金包含稅金。
1.6.成交結(jié)果公示和合同簽署
（1）本項目競價成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當(dāng)面簽署合同。
（2）公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競租人應(yīng)具備的資格條件
2.1、合法存續(xù)的企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人；
2.2、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
2.3、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、競租人及承租方須接受的主要租賃條件
3.1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
3.2、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。
3.3、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。
3.4、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
3.5、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用。
3.6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
3.7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負責(zé)辦理繳交事宜。
3.8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
3.9、租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
3.10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
3.11、其他未盡事宜以出租方和承租方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
3.12、須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目的《租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
五、競價保證金：
5.1、競價保證金金額：詳見本公告租賃標(biāo)的基本情況表。
5.2、競價保證金指定賬戶：競租人須在2019年9月10日17時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。
5.3、競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“老干活動中心房產(chǎn)保證金”。
5.4、未在本公告規(guī)定的截止時間前將競價保證金交齊到賬的，不具備競租人資格。
六、公告期限：2019年8月21日至2019年9月10日?！蹲赓U合同》等詳見本項目《競價文件》，有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價文件》。
七、報名截止時間：2019年9月10日17:00時。
八、電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：87870363
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
