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泉州市鯉城區(qū)華豐新村19幢102號房產(chǎn)出租公告
一、租賃標(biāo)的：泉州市鯉城區(qū)華豐新村19幢102號房產(chǎn)，建筑面積約200平方米。三層磚混結(jié)構(gòu)，簡單裝修，一層有停車位一并出租。
二、租賃標(biāo)的簡況：出租房屋未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地證，僅有房產(chǎn)買賣協(xié)議，原租賃合同到期日：2019年8月31日。
三、租賃標(biāo)的掛牌價：人民幣4600元。掛牌價為每年月租金底價。
四、租賃期限、出租用途、履約保證金、租金支付方式
4.1.租賃期限：3年。具體起止時間以出租方與承租方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
4.2.租賃標(biāo)的用途：住宅。
4.3.履約保證金：兩個月租金（以競價成交價計算）。
4.4.租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入出租方指定賬戶。
五、成交結(jié)果公示和合同簽署：本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當(dāng)面簽署合同。
六、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
6.1.合法有效存續(xù)的境內(nèi)法人單位、非法人組織或具完全民事行為能力的自然人。
6.2.原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方應(yīng)按我中心報價規(guī)則規(guī)定的方式報名參與競價行使優(yōu)先承租權(quán)。
6.3.競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
七、競租人（承租方）須接受的租賃條件
7.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責(zé)。
7.2.承租方應(yīng)具備繳付合同簽定時應(yīng)支付的租賃保證金和首期租金的經(jīng)濟能力，及履行租賃合同約定的責(zé)任和義務(wù)的能力。
7.3.承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。
7.4.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和居住用途，不得以任何形式分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得在房屋內(nèi)存儲和經(jīng)營違禁品，遵守國家法律法規(guī)。
7.5.承租方為該房屋的消防安全責(zé)任人，必須遵守公安、消防法律法規(guī)，加強安全管理，落實各項安全措施，對該房產(chǎn)的消防和安全負全部責(zé)任。
7.6.承租方須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》所有條款。
八、競價方式：密封式報價，價高者得，原承租方優(yōu)先。
九、競價保證金
1、競價保證金金額：0.5萬元。
2、競價保證金指定賬戶：競租人須在2019年7月1日12:00時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。
3、競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“泉州華豐新村保證金”或者類似字眼。
十、公告期限：2019年6月10日至2019年6月28日?！蹲赓U合同》等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價文件》。
十一、報名截止時間：2019年7月1日12:00時
十二、聯(lián)系方式
電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363
報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2019年6月10日
