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福州五四路71號(hào)國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)32層H、F單元出租公告
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福州五四路71號(hào)國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)32層H、F單元，建筑面積約450.88m2。建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調(diào)整。
1.3.租賃期限：3年。
1.4.租賃用途：辦公。
1.5.掛牌價(jià)（租金底價(jià)）：第一年月租金底價(jià)為31562元。
1.6.租金：第一年每平方米月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，自笫二年起每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按月支付，當(dāng)月5日前支付給出租方。
1.7.押金：押金為2個(gè)月租金（以首年月租金計(jì)）。
1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.8.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場(chǎng)所當(dāng)面簽署合同。
1.8.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法存續(xù)的境內(nèi)法人單位、非法人組織。
2.2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國(guó)最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準(zhǔn)
http://shixin.court.gov.cn/index.html）。
三、競(jìng)租人（承租方）須接受的租賃條件
3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。
3.2.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)。
3.3.承租期間一切因承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，均由承租方承擔(dān)。
3.4.承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
3.5.承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)、租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
3.6承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
3.7.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
3.8.不得從事娛樂(lè)行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.9.其他未盡事宜以出租方和承租方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。
3.10.須無(wú)條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。
四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。
五、競(jìng)價(jià)保證金
5.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：5萬(wàn)元。
5.2.競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶：競(jìng)租人須在2019年6月17日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。
5.3.競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)房產(chǎn)保證金”或者類似字眼。
5.4.競(jìng)租人未在競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間前交納競(jìng)價(jià)保證金的，其提出的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)無(wú)效。
六、公告期限：2019年5月27日至2019年6月17日?！蹲赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。
七、報(bào)名截止時(shí)間：2019年6月17日17:00時(shí)
八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2019年6月18日10:00時(shí)
九、聯(lián)系方式
電話：0591-87315906，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363
報(bào)名地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
