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一、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

1、招租標(biāo)的位于泉州市鯉城區(qū)華豐新村19幢102室，建筑面積約200m2，三層磚混結(jié)構(gòu)，簡單裝修，一層有停車位。

2、該房屋未取得產(chǎn)權(quán)證、土地證，只有房產(chǎn)買賣協(xié)議。

3、原租賃合同到期日：2019年8月31日。

    二、租賃標(biāo)的用途、競租底價、租賃期限等

1、租賃用途為居住；

2、租賃期限3年；

3、每平方米月租金競租底價23元/m2/月。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為2個月租金，競租保證金5000元整。

    三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

合法存續(xù)的境內(nèi)法人單位、非法人組織或具完全民事行為能力的自然人。

    四、需要承租方接受的基本條件

1、承租方應(yīng)具備繳付合同簽定時應(yīng)支付的租賃保證金和首期租金的經(jīng)濟能力，及履行租賃合同約定的責(zé)任和義務(wù)的能力。

2、承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

3、承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和居住用途，不得以任何形式分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得在房屋內(nèi)存儲和經(jīng)營違禁品，遵守國家法律法規(guī)。

4、承租方為該房屋的消防安全責(zé)任人，必須遵守公安、消防法律法規(guī)，加強安全管理，落實各項安全措施，對該房產(chǎn)的消防和安全負(fù)全部責(zé)任。

    五、競租人須提交的報價材料要求

1.自然人參與競價的，需提供本人的合法有效身份證明原件及復(fù)印件及密封的報價書。委托報價的應(yīng)出示授權(quán)委托書，及授權(quán)代表的身份證明。

2.非自然人參與競價的，需提供經(jīng)工商部門或政府相關(guān)部門注冊核準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照、社會團體執(zhí)照等有效身份證照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件和密封的報價書。委托報價的應(yīng)出示授權(quán)委托書，及授權(quán)代表的身份證明。

    六、招租方式：經(jīng)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌競價招租。

    七、競價時間及地點

    2019年/月/日，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心。

根據(jù)出價高者得的原則確定承租人，另根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求同等租金價格條件下，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

    八、競價方式：一次性密封報價。