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華榮公司廣州越秀區(qū)麗景路七號15層等寫字樓租賃方案的公示
華榮公司廣州越秀區(qū)麗景路七號15層等寫字樓
租賃方案
根據(jù)福建省國資委有關(guān)規(guī)定及福建外貿(mào)中心集團有關(guān)決定，廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司（以下簡稱華榮公司）房產(chǎn)擬委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開網(wǎng)絡(luò)掛牌競價招租的方式選定承租人?，F(xiàn)具體實施方案如下：
1、招租項目名稱：廣州市越秀區(qū)麗景路七號老干活動中心15層等寫字樓
2、招租標(biāo)的情況及風(fēng)險提示：華榮公司房產(chǎn)坐落于廣州越秀區(qū)麗景路七號老干活動中心15層等寫字樓分別招租（15層及各單元面積等情況詳見附表），總面積1571㎡。
標(biāo)的為普通裝修，未辦理房屋所有權(quán)證，以上租賃標(biāo)的多數(shù)已對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃用途、租期、掛牌價格、租金支付方式：履約保證金、競價保證金及有關(guān)稅費。
（1）租賃用途：僅限作為辦公用房使用；
（2）租賃期限：3年；
（3）掛牌價格：每平方米月租金43.26元；租金自第二年（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增5%；
（4）租金支付方式：租金按月支付，當(dāng)月5日前支付給招租方，如承租方每逾期支付一日，則每日應(yīng)向招租方支付日租金一倍的逾期違約金。
（5）履約保證金：兩個月租金（以首年月租金計）；
（6）競價保證金：（詳見附表）；
4、有關(guān)稅費：租賃期間，有關(guān)租賃應(yīng)該繳納的稅金由出租方依法交納，合同約定的租金包含稅金。
5、競租人應(yīng)具備的基本條件：要求承租方為合法存續(xù)的企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人。
6、需要競租人及承租方接受的基本條件
（1）出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
（2）標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。
（3）標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。
（4）標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
（5）承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用。
（6）承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
（7）標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
（8）承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
（9）租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
（10）標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
7、招租方式：委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開掛牌競價招租。
廣州市華榮貿(mào)易有限責(zé)任公司
2018年8月13日
標(biāo) 的 情 況 一 覽 表
序號
樓房或單元號
目前標(biāo)的租賃情況
面積
租金掛牌價
（每平方米43.26元）
競價保證金
（萬元）
現(xiàn)承租情況
備 注
1
1307
出租
45
1950
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
2
1401
出租
45
1950
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
3
1405、1407
出租
90
3902
10000
國外人承租（擬續(xù)租）
4
15樓
出租
514
22236
30000
國內(nèi)人承租（擬續(xù)租）
5
1612、1613
出租
90
3902
10000
國內(nèi)人承租（擬續(xù)租）
6
1610
出租
45
1950
5000
國內(nèi)人承租（擬續(xù)租）
7
1208、1210
出租
106
4586
10000
國內(nèi)人承租（擬續(xù)租）
8
1201
出租
45
1950
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
9
1301
出租
62
2683
5000
國內(nèi)人承租（擬續(xù)租）
10
1305
出租
45
1950
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
11
1310
出租
45
1950
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
12
1108
出租
45
1950
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
13
1109
出租
45
1950
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
14
1111
出租
62
2683
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
15
1205
出租
45
1950
5000
國內(nèi)人承租（擬續(xù)租）
16
1306
出租
45
1950
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
17
1410
出租
45
1950
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
18
1616
出租
90
3902
1000
國內(nèi)人承租（擬續(xù)租）
19
1408
出租
62
2683
5000
國外人承租（擬續(xù)租）
合計
1571
