信息公開
福州市馬尾保稅區(qū)內華裕公司商貿樓整體招租公告
公告名稱 | 福州市馬尾保稅區(qū)內華裕公司商貿樓整體招租 |
聯系人 | 劉先生、張先生、阮先生、扶女士 |
聯系電話 | 0591-87821179、87855200、87315276、87845911 |
地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
發(fā)布機構 | 福建省產權交易中心 |
掛牌價 | 65686.8元/月 |
是否延牌 | 否 |
延牌日期 | |
保證金 | 40萬元 |
掛牌開始日期 | 2024年1月11日 |
掛牌結束日期 | 2024年1月31日 |
福州市馬尾保稅區(qū)內華裕公司商貿樓整體招租
一、租賃標的基本情況及掛牌價
標的情況：
標的名稱 | 建筑面積（m2） | 計租面積 （m2） | 狀態(tài) | 首年月租金 （元） | 競價保證金 （萬元） |
福州市馬尾保稅區(qū)內華裕公司商貿樓 | 7638 | 7638 | 空置 | 65686.8 | 40 |
租賃標的位于福州市馬尾保稅區(qū)內華裕公司商貿樓，建成于1994年，建筑面積7638平方米，樓高六層，無配套停車區(qū)域，租賃標的未辦理建筑消防驗收。
提示：租賃標的已辦理房產證，但未辦理建筑工程消防驗收。承租方競得租賃標的承租權后，不得以租賃標的未辦理建筑工程消防驗收為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕支付交易服務費、履行租賃合同等。
上述租賃標的以毛坯交付。若實測面積不足，租金和交易服務費不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關稅費規(guī)定
1、租賃用途：商貿辦公。
2、租賃期限：五年。
3、裝修免租期：3個月。
4、履約保證金（押金）：六個月首年月租金，于簽訂《房屋租賃合同》之日繳納。
5、租金支付方式：租金以月為支付周期，由承租方于每月5日前轉賬支付至出租方賬號，首筆租金于簽訂《房屋租賃合同》之日支付。
6、租金遞增方式：每三年遞增5%。
7、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。
8、合同簽署：出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。
三、競租人（承租方）應具備的基本條件
1、合法設立并有效存續(xù)的境內法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】。
3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、競租人應在報名前到租賃標的現場看樣，參與競價即表明已詳盡了解租賃標的的質量和狀況，全面行使了知情權，認可租賃標的的質量和狀況。
2、競租人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本項目承租方的資格，決定是否參與競價并承租該標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等。
3、租賃標的與標的所在場地的倉庫和堆場共用一臺電力變壓器，容量為800千伏安。變壓器所在的供電房由場地內倉庫合作方使用和管理，電力變壓器使用年份久可能導致實際輸出小于設計容量，若產生相關問題，承租方需與倉庫合作方協商解決，或自行增加變壓器或增容等。
4、租賃標的未辦理建筑工程消防驗收，所需的消防設施建設及驗收等手續(xù)均由承租方自行負責辦理并承擔費用，出租方和組織方不承擔任何額外義務。
5、租賃標的以毛坯交付，出租方不承擔配備電梯等任何額外義務。
6、租賃標的目前部分區(qū)域被倉庫和堆場合作方用作值班室和臨時辦公，在交割時由出租方負責協調，承租方負責清場，組織方和出租方不承擔由此造成的一切損失。
7、因國有資產安全管理需要，承租方應隨時接受出租方及有關部門的安全監(jiān)督檢查，對檢查發(fā)現的問題，出租方有權提出責令整改意見，承租方應按出租方提出的要求進行整改，若不按期整改或整改不徹底，承租方對發(fā)生事故造成的后果負全部責任。
8、租賃合同簽訂后的所有風險及責任均由承租方承擔。商貿樓所需的消防建設及驗收等手續(xù)均由承租方自行負責辦理并承擔費用。
9、本租賃標的未經出租方同意不得轉租。
10、在政府或福建省外貿集團需要開發(fā)使用時，承租方必須無條件退出（出租方提前半年通知承租方）。
11、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》。出租方擁有最終解釋權。
五、競價方式：網絡競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。
七、公告期限：2024年1月11日—2024年1月31日。意向承租方在公告期內與福建省產權交易中心經辦聯系獲取本項目《競價須知》。
八、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
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