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福州市鼓樓區(qū)五四路71號國貿(mào)廣場32層辦公樓招租
公告名稱 | 福州市鼓樓區(qū)五四路71號國貿(mào)廣場32層辦公樓招租 |
聯(lián)系人 | 劉先生、張先生、阮先生、扶女士 |
聯(lián)系電話 | 0591-87821179、87855200、87315276、87845911 |
地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
掛牌價 | 詳見公告 |
是否延牌 | 是 |
延牌日期 | 2024年11月30日 |
保證金 | 詳見公告 |
掛牌開始日期 | 2023年12月07日 |
掛牌結(jié)束日期 | 2023年12月27日 |
福州市鼓樓區(qū)五四路71號國貿(mào)廣場32層辦公樓招租
一、租賃標的基本情況及掛牌價
租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)五四路71號國貿(mào)廣場32層，標的情況如下：
標的序號 | 標的名稱 | 建筑面積（m2） | 計租面積 （m2） | 狀態(tài) | 首年月租金 （元） | 競價保證金 （萬元） |
標的1 | 福州市鼓樓區(qū)五四路71號國貿(mào)廣場32層A、B、G單元 | 767.93 | 767.93 | 空置 | 46075.8 | 14 |
標的2 | 福州市鼓樓區(qū)五四路71號國貿(mào)廣場32層C、D單元 | 422 | 422 | 空置 | 25320 | 8 |
提示：上述兩個租賃標的以現(xiàn)狀分別招租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金和交易服務(wù)費不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
同一競租人在符合競價條件的前提下可報名承租單個標的或多個標的，報名承租多個標的的，需針對每一個標的交納足額保證金。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途：僅限辦公使用，不得從事娛樂行業(yè)、教培行業(yè)、餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動。
2、租賃期限：3年，自租賃標的移交日起算。
3、裝修免租期：無。
4、履約保證金：2個首年月租金，于簽訂《房屋租賃合同》當日付清。
5、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月第五日之前向出租方支付本月租金。
6、租金遞增方式：第一年租金為最終成交價，第二年租金不變，第三年在第二年租金基礎(chǔ)上上浮5%。
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人單位或非法人組織。
2、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。
3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、競租人應(yīng)在報名前到租賃標的現(xiàn)場看樣，參與競價即表明已詳盡了解租賃標的的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，認可租賃標的的質(zhì)量和狀況。
2、標的1配套一個車位，車位管理費為200元/月。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營。
4、承租期間一切因承租方進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費，均由承租方承擔。
5、承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
6、承租方對租賃標的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)、租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行裝修或改造的，出租方有權(quán)要求承租方拆除并恢復(fù)原狀，給出租方造成損失的，承租方應(yīng)給予賠償。
8、承租方在承租期內(nèi)，有責任按程序進行房屋裝修以保護標的房屋設(shè)施和結(jié)構(gòu)，即租賃場地內(nèi)裝修設(shè)施方案和水、電、排污以及報警、噴淋、空調(diào)等改造方案，由承租方報有關(guān)部門批準實施。竣工后，需經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后才能投入使用。投入使用后，如不符合上述有關(guān)部門的要求，而引起的任何處罰和整改均由承租方負責。
9、租期滿后該租賃標的上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、如果出租方出售租賃標的物，承租方同意不主張優(yōu)先購買權(quán)，但是出租方須提前2個月通知承租方。
11、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。
七、公告期限：2023年12月07日—2023年12月27日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年11月30日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。
八、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
