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福建外貿(mào)大廈路面停車位招租公告
公告名稱 | 福建外貿(mào)大廈路面停車位招租 |
聯(lián)系人 | 劉先生、張先生、阮先生、扶女士 |
聯(lián)系電話 | 0591-87821179、87855200、87315276、87845911 |
地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
掛牌價(jià) | 0.847萬元 |
是否延牌 | 是 |
延牌日期 | 2024年6月18日 |
保證金 | 2萬元 |
掛牌開始日期 | 2023年7月5日 |
掛牌結(jié)束日期 | 2023年7月25日 |
福建外貿(mào)大廈路面停車位招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
標(biāo)的情況：
標(biāo)的名稱 | 租賃個(gè)數(shù) （個(gè)） | 首年月租金掛牌價(jià)（元/月） | 競價(jià)保證金 （元） |
福建外貿(mào)大廈路面停車位 | 55 | 8470 | 20000 |
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿(mào)大廈路面停車位。上述55個(gè)停車位僅限福建外貿(mào)大廈路面非固定停車位，不含地下停車場。租賃時(shí)間段為：工作日下午17:00-24:00、周末及法定節(jié)假日全天（如遇重大活動(dòng)或特殊事項(xiàng)除外）。
提示：租賃標(biāo)的為中國（福建）對外貿(mào)易中心集團(tuán)有限責(zé)任公司名下資產(chǎn)，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方競得租賃標(biāo)的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕支付交易服務(wù)費(fèi)、履行車輛停放協(xié)議等。
租賃標(biāo)的由福建外貿(mào)中心物業(yè)管理有限公司與承租方簽署合同，并履行相關(guān)合同義務(wù)。
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途：車位僅限于停泊車輛，不得擅自改變車位用途及周邊的設(shè)施設(shè)備。
2、租賃期限：3年，自協(xié)議簽訂之日起算。
3、履約保證金：3萬元。
4、租金支付方式：租金按照先付后用的原則，每月一付，每月停車費(fèi)于每個(gè)付款周期開始之日的前7日支付，首期租金應(yīng)于《福建外貿(mào)大廈停車場車輛停放協(xié)議》簽訂當(dāng)日支付。
5、租金遞增方式：從第二年起（含第二年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增10%。
6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、誠信守法、規(guī)范經(jīng)營、無不良記錄且具有良好商業(yè)信用和資金支付能力的企事業(yè)單位。
2、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件.
4、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標(biāo)的現(xiàn)狀出租。競租人須自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
2、每日停放車輛總數(shù)不得超過100輛，月度總停放數(shù)不得超過當(dāng)月總數(shù)（即55個(gè)/天*月天數(shù)）。
3、若當(dāng)日停放車輛總數(shù)超過100輛，或月停放車輛數(shù)量超過當(dāng)月停放總數(shù)，或停放時(shí)間超過停車時(shí)間段的，超出部分應(yīng)按照停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付停車費(fèi)。
4、承租期間，承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U車位出借給他人使用或以合作名義進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
5、承租期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《福建外貿(mào)大廈地面及地下停車場管理規(guī)定》，將車輛停放在指定車位，一位僅限停放一輛車，服從車輛管理人員的指揮調(diào)度。
6、承租方與出租方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系，承租方應(yīng)自行做好車輛的安全防護(hù)工作，如車輛被盜、受損或車內(nèi)物品丟失，由此造成的損失由承租方自行承當(dāng)。
7、承租方租用停車位的使用及車輛進(jìn)出停車場、停車位或停放，不得損害他人合法權(quán)益。因承租方原因造成停車場或其設(shè)施設(shè)備損壞、他人損害的，承租方自行負(fù)責(zé)賠償。
8、承租方在使用車位期間需派專人到停車場負(fù)責(zé)指引車輛進(jìn)出。
9、其他必須接受的條件詳見《福建外貿(mào)大廈停車場車輛停放協(xié)議》；出租方擁有最終解釋權(quán)。
五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
六、競價(jià)保證金：詳見第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。
七、公告期限：2023年7 月5 日—2023年7 月25 日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年6月18日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）。
八、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
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