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福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街6套店面分別招租公告
福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街6套店面分別招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價
標(biāo)的情況:
序號 | 房屋標(biāo)識 | 計租面積 （㎡） | 狀態(tài) | 首年月租金 （元） | 競價保證金 （萬元） |
1 | 福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街105#店面 | 42 | 空置 | 16716 | 5 |
2 | 福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街106#店面 | 42 | 16716 | 5 | |
3 | 福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街107#店面 | 42 | 16716 | 5 | |
4 | 福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街111#店面 | 43 | 17114 | 5 | |
5 | 福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街112#店面 | 50.54 | 20115 | 5 | |
6 | 福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街113#店面 | 42 | 16716 | 5 |
租賃標(biāo)的為福建省閩輝大廈有限公司持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈。租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài)。
提示：租賃標(biāo)的與其他建筑為同一本產(chǎn)權(quán)證，若實際面積與掛牌面積不一致的，租賃標(biāo)的具體面積以實際為準(zhǔn)，租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂場所等項目除外）；
2、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
3、裝修免租期：無；
4、履約保證金：2個月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；
5、租金支付方式：在簽訂《房屋租賃合同》之日繳納首月租金，后續(xù)租金按月支付，承租方在每月五日前交納給出租方，先付后用；
6、租金遞增方式：無；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；
3、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競租人不存在失信記錄；
4、本項目不接受聯(lián)合體承租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》，若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，則已簽《房屋租賃合同》的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準(zhǔn)；
2、承租方必須按照本公告要求租賃用途進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；
3、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；
4、承租方在投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；
5、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
6、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）；
7、承租方需每月向出租方另行支付管理費200元，其支付方式同租金，水電費按表每月計費；
8、其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
五、競價方式：公開競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標(biāo)的情況。
七、公告期限：2022年 6 月 08 日—2022年 6 月16日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年6月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與本公司經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。
八、咨詢電話：0591-87530782 13600852335
地址：福州市東街14號閩輝大廈。
福建省閩輝大廈有限公司
2022年 6月 8 日
