信息公開
國貿(mào)廣場24層E單元房產(chǎn)公開競價(jià)招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
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序號 |
標(biāo)的名稱 |
面積 （m2） |
月租金 競租底價(jià)(元) |
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1 |
福州市鼓樓五四路71號國貿(mào)廣場24層E單元 |
約152.81 |
9168 |
1、以上出租租賃標(biāo)的簡單裝修，現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調(diào)整。
2、租賃標(biāo)24層E單元尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
3、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
4、以上租賃標(biāo)的無裝修免租期。
5、以上租賃標(biāo)的無原承租方。
二、租賃標(biāo)的用途、競租掛牌價(jià)、租賃期限和租賃履約保證金、競價(jià)保證金
1、租賃用途為辦公，不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動(dòng)。
2、租賃期限3年。
3、每平方米月租金競租底價(jià)60元，租賃標(biāo)的具體月租金競租底價(jià)詳見上表。月租金為競價(jià)成交價(jià)，租金按月支付，承租方須需于當(dāng)月5日前支付給出租方。履約保證金為第一年的3個(gè)月租金。
三、競租人及承租方應(yīng)須具備的基本資格條件
1、合法有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競租人及其法定代表人（負(fù)責(zé)人）未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。
四、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
1、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營。
2、承租期間一切因承租方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，均由承租方承擔(dān)。
3、承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
4、承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)、租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。
5、承租方裝修不得危及到租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面。裝修方案經(jīng)出租方審查同意后方可實(shí)施。
6、租期滿后該租賃標(biāo)的物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
7、承租方不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動(dòng)。
8、其他未盡事宜以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
五、競租人須提交的報(bào)價(jià)材料要求
1、自然人參與競價(jià)的，需提供本人的合法有效身份證明原件及復(fù)印件。委托報(bào)價(jià)的應(yīng)出示授權(quán)委托書，及授權(quán)代表的身份證明。
2、非自然人參與競價(jià)的，需提供經(jīng)工商部門或政府相關(guān)部門注冊核準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照、社會(huì)團(tuán)體執(zhí)照等有效身份證照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件。委托報(bào)價(jià)的應(yīng)出示授權(quán)委托書，及授權(quán)代表的身份證明。
六、確定出租底價(jià)方式：通過市場調(diào)查了解周邊及國貿(mào)同樓層的租金水平，參照國貿(mào)廣場32層房產(chǎn)中介評估價(jià)。
七、競價(jià)招租組織人：中國（福建）對外貿(mào)易中心集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)管理部
八、競價(jià)方式：密封報(bào)價(jià),價(jià)高者得。競價(jià)組織人將符合條件的競租單位密封報(bào)價(jià)書開封，根據(jù)出價(jià)高者得的原則確定承租人。
九、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：2021年 4月 26 日上午10時(shí)準(zhǔn)時(shí)在福建外貿(mào)大廈6樓602會(huì)議室開始將報(bào)價(jià)信封開封
十、公告時(shí)間：2021年4月2 日—2021年 4月 23 日。
十一、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：2021年 4月 2日至2021年4月 23日，工作日上午8：30-12：00，下午14：30-17：30。
地點(diǎn)：外貿(mào)中心大樓6樓609室
十二、報(bào)價(jià)材料（競租文件）遞交截止時(shí)間：2021年4月 26日上午10：00結(jié)束，逾期送達(dá)的競租文件不予受理。
十三、聯(lián)系人及咨詢電話：
李先生13003819998 87533586
陳先生15359091122 87536829
紀(jì)檢部門聯(lián)系電話：87544027
中國（福建）對外貿(mào)易中心集團(tuán)有限責(zé)任公司
2021年4月2日
