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汕頭市外馬路23號(hào)1層2間店面出租公告
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：汕頭市外馬路23號(hào)（新地址：外馬路14號(hào)）一層1號(hào)、2號(hào)店面，分別出租。1號(hào)店面面積23.04平方米；2號(hào)店面面積173.33平方米（其中店面面積28.5平方米、倉庫面積144.83平方米）。
1.2.租賃用途：商業(yè)店鋪，但不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保、安全要求的項(xiàng)目和影響周邊安寧的酒吧娛樂及加工業(yè)、廢品收購、水產(chǎn)品等項(xiàng)目。
1.3.風(fēng)險(xiǎn)提示：
1.3.1.租賃標(biāo)的與二層以上的建筑共有一本房屋所有權(quán)證，在所有權(quán)證本上無標(biāo)注商業(yè)店鋪用途,競租人應(yīng)自行辦理營業(yè)所需要的營業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)自行判斷并承擔(dān)租賃標(biāo)的房屋所有權(quán)證無標(biāo)注商業(yè)店鋪用途可能導(dǎo)致不能辦理相關(guān)證照的所有經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
1.3.2.租賃標(biāo)的面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
1.4.掛牌價(jià)：1號(hào)店面掛牌價(jià)2166元，2號(hào)店面掛牌價(jià)5605元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。
1.5.租賃期限：5年。《房屋租賃合同》生效后15個(gè)工作日內(nèi)出租方將租賃標(biāo)的交付承租方使用，租房期限自交付之日起算。
1.6.履約保證金：繳納首年的3個(gè)月租金作為合同履約保證金。
1.7.租金遞增及支付方式：租金按月支付，于當(dāng)月五日前支付，租金自第三年起（含第三年）在上年基礎(chǔ)上遞增5％。
1.8.租賃標(biāo)的原承租方依法享有優(yōu)先承租權(quán)。
1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.9.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。
1.9.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法存續(xù)的企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2.2.競租人及法定人代表人（負(fù)責(zé)人）未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)失信被執(zhí)行人名單。
三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對報(bào)名參與競價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
3.2.出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
3.3.標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。
3.4.承租方為租賃場所消防安全第一責(zé)任人。租賃標(biāo)的裝修由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用，裝修不得危及到租賃房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面。在競得房屋投入營業(yè)前，其整體形象、店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)承租方審核同意后方可施工。
3.5.承租方對承租房只有使用權(quán)，不得擅自改變用途。
3.6.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，租賃期間應(yīng)保證實(shí)際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
3.7.標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
3.8.租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
3.9.標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。裝修期不給予免租金。
3.10.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競價(jià)文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
3.11.競租人（承租方）須無條件接受、簽署上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高者得，原承租方優(yōu)先。
五、競租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年2月4日17時(shí)
5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。
5.3.交納競價(jià)保證金
5.3.1.競價(jià)保證金金額：1號(hào)店面2萬元；2號(hào)店面4萬元。
5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。
5.3.3.競價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021018-1序號(hào)保證金”。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2021年1月15日至2021年2月4日。
七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2021年2月5日9時(shí)
八、聯(lián)系方式
電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
中國（福建）對外貿(mào)易中心集團(tuán)有限責(zé)任公司駐汕頭辦事處
2021年1月15日
