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福州五四路國貿(mào)廣場32層A、B和G單元辦公房產(chǎn)出租公告
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福州五四路71號國貿(mào)廣場32層A、B和G單元辦公房產(chǎn)，整體出租。租賃標(biāo)的建筑面積約767.93平方米，建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調(diào)整。租賃標(biāo)的兩證齊全，品質(zhì)以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
1.2.租賃標(biāo)的掛牌價：人民幣4.84萬元。掛牌價為租賃標(biāo)的每月月租金底價。
1.3.租賃期限：3年，租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，具體起止時間以出租方與承租方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
1.4.租賃標(biāo)的用途：辦公。
1.5.承租押金（履約保證金）：3個月租金。
1.6.租金支付方式：月租金為競價成交價，租金按月支付，當(dāng)月5日前支付給出租方。
1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.7.1.本項(xiàng)目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當(dāng)面簽署合同。
1.7.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注省產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法存續(xù)的境內(nèi)法人單位、非法人組織；
2.2.競租人未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單；
2.3.原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方應(yīng)按省產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)定的方式報名參與競價行使優(yōu)先承租權(quán)。
三、競租人（承租方）須接受的租賃條件
3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
3.2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營。
3.3.承租期間一切因承租方進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，均由承租方承擔(dān)。
3.4.承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
3.5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)、租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
3.6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。
3.7.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金（押金）。
3.8.不得從事娛樂行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷、高利貸等非法經(jīng)營活動。
3.9.承租方須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目競價文件附件《租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得、原承租方優(yōu)先。
五、競租人報名
5.1.報名截止時間：2020年1月7日17時
5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向省產(chǎn)權(quán)交易中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，通并過資格審核的意向方才具備競租人資格。
5.3.交納競價保證金
5.3.1.競價保證金金額：18萬元。
5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。
5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“國貿(mào)大廈房產(chǎn)租賃保證金”或者類似字眼。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取《競價文件》。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到省產(chǎn)權(quán)交易中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可省產(chǎn)權(quán)交易中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2019年12月17日至2020年1月7日。《租賃合同》、競價時間等詳見本項(xiàng)目《競價文件》。
七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2020年1月8日9時
八、聯(lián)系方式
電話：0591-87315906，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363
報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2019年12月17日
