信息公開(kāi)
福州五四路國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)32層C2、C3和D單元辦公房產(chǎn)委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)出租公告
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福州五四路71號(hào)國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)32層C2、C3和D單元辦公房產(chǎn)，委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心整體出租。租賃標(biāo)的建筑面積約422平方米，建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際建筑面積與掛牌面積不符，租金不作調(diào)整。租賃標(biāo)的兩證齊全，品質(zhì)以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
1.2.租賃標(biāo)的掛牌價(jià)：人民幣2.6586萬(wàn)元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的每月月租金底價(jià)。
1.3.租賃期限：3年，租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，具體起止時(shí)間以出租方與承租方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
1.4.租賃標(biāo)的用途：辦公。
1.5.承租押金（履約保證金）：2個(gè)月租金。
1.6.租金支付方式：月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，租金按月支付，當(dāng)月5日前支付給出租方。
1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.7.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場(chǎng)所當(dāng)面簽署合同。
1.7.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法存續(xù)的境內(nèi)法人單位、非法人組織；
2.2.競(jìng)租人未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單；
2.3.原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方應(yīng)按我中心規(guī)定的方式報(bào)名參與競(jìng)價(jià)行使優(yōu)先承租權(quán)。
三、競(jìng)租人（承租方）須接受的租賃條件
3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
3.2.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)。
3.3.承租期間一切因承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，均由承租方承擔(dān)。
3.4.承租期間承租方所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
3.5.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)、租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
3.6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
3.7.不得從事娛樂(lè)行業(yè)或餐飲行業(yè)，不得從事傳銷(xiāo)、高利貸等非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.8.承租方須無(wú)條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。
四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，原承租方優(yōu)先。
五、競(jìng)租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2019年12月18日17時(shí)
5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向福建省產(chǎn)權(quán)交易中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，通并過(guò)資格審核的意向方才具備競(jìng)租人資格。
5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金
5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：10萬(wàn)元。
5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開(kāi)戶名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開(kāi)戶賬號(hào)：1501014140000969】。
5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“國(guó)貿(mào)大廈房產(chǎn)租賃保證金”或者類(lèi)似字眼。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人（含個(gè)體工商戶）持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。
六、公告期限：2019年11月28日至2019年12月18日?！蹲赓U合同》、競(jìng)價(jià)時(shí)間等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。
七、聯(lián)系方式
電話：0591-87315906，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363
報(bào)名地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
